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세무사 이강오  

◈약력

충남 태안고졸업

세무대학 내국세학과 4회 졸업

성균관대학교 회계학과 졸업

서울시립대학교 경영대학원(석사)

방송통신대학교 무역학과 졸업

성균관대학교 법학전문대학원 박사과정 수료

국세청 산하세무서 13년 근무

제35회 세무사시험 1․2차 합격

한국조세연구포럼 사무국장‧부회장

서울시립대/동국대 세법강사

한국세무사회 조세제도연구위원장

한국세무사회 연구담당 상임이사

YTN 세무상담

서울지방세무사회 연수이사

한국세무사고시회 감사(현)

국세청 법령해석심사위원회 위원(현)

한국세무사회 부설 세무연수원 교수(현)

한국세무사회 연수교육위원(현)

한국세무사회 건설업기업진단상임감리위원(현)

한국세무사회 조세제도연구위원장(현)

국무총리실 조세심판원/대한치과의사협회/서울지방변호사회/행정안전부/건강보험공단/대한주택보증보험/더존비즈온/대한상공회의소/CFO아카데미/대한건설협회/조세일보/이택스코리아/근로복지공단/관세청 등 다수 세무강의

세무법인 다솔티앤씨운영(현) Tel. 02)588-6800

◈저서

자산유동화제도의 활성화를 위한 세제지원방안에 관한 연구(서울시립대)

현행상속세 및 증여세법의 합리적 개선방안에 관한 연구(국회 재경위 연구용역보고서)

기장확대방안에 관한 연구

부가가치세 조사실무

업종별 회계와 세무실무(어울림)

납세협력비용 감축방안(기획재정부)

무역회계와 세무실무(cfo아카데미)

세무사 임종석 

◈약력

충남 청양 출생

서강대학교 경영대학원 졸업(경영학 석사)

롯데그룹 근무. 세무사(1977년 : 재무부 제14회)

경영지도사(1990년도 상공부). 현대회계학원 세무사반 전임강사(회계학). 중부지방세무사회 연수교육위원장. 재경원 세제발전심의위원회 실무분과위원. 한국세무사회 조세제도연구위원회 위원장

서울세무사회 연수교육․연구담당 상무이사

서울시립대학교 경영대학원 초빙교수

한국세무사회 연수담당 상임이사

축산기업조합중앙회 세무고문(현)

대한상공회의소․전경련․LG전자 등 세법강사(현)

한국세무사회부설 세무연수원 교수(현)

동대문세무서 이의신청위원회 위원(현)

서강대학교 경영전문대학원 초빙교수(현)

한국세무사회 세무연수원 부원장(현)

롯데카드(주) 사외이사(현)

세무사사무소 대표(1985년 10월 개업)(현)

◈저서

기업회계와 실무(한국세무사회)

무역회계와 실무(중부지방세무사회)

기업세무관리(서강대학교)

원천징수와 연말정산(한국세무사회)

원천징수매뉴얼(한국재정경제연구소)

연말정산매뉴얼(한국재정경제연구소)

건설업세무회계(한국재정경제연구소)

개정판을 내면서... 

이 책은 저자가 지난 30여년간 건설업 세무회계에 대한 지도․자문․강의 등의 경험을 바탕으로 건설업체 경리․세무담당자들이 건설업의 특성과 회계처리 및 세무실무를 일목요연하게 이해할 수 있도록 사례와 참고사항, 그리고 관련법령을 정리하여 실무지침서 제공을 목적으로 집필하였다.

건설업은 공사시공을 위하여 각종 자재를 제조기업으로부터 조달 받고, 공사시공 중 상당한 부분의 전문공사는 하도급을 주며, 이 경우 노동력도 하도급업자로부터 공급받고 있는 등 수행하는 공사의 형태와 내용에 따라 기획, 설계, 시공, 감리 등 각종 작업분야를 포괄하고 있다는 점에서 제조업이나 상품매매업과는 달리 주문생산방식, 작업환경과 시공조건의 제약, 생산활동의 이동성, 노동집약성, 수요의 불안정성과 비정형성 등 여러 가지 특징을 갖는다.

따라서 건설업회계에서는 제조업이나 도․소매업과 달리 수익․비용의 인식 등에 있어 많은 차이가 있으며, 건설업종에 필요한 회계처리 기준을 적용하고 개별원가계산방식, 작업진행률에 의한 공사수익의 인식, 도급금액의 수시 변경, 외주비항목추가, 하자보수충당부채설정, 견적 등 사전원가계산과 공동도급 등 건설업회계만의 특성을 갖고 있다.

이번 개정판은 2017 개정 세법 및 건설업관련 법령 및 판례를 대폭적으로 보강하고 새로운 체계로 집필하였고 목차를 세분화하여 독자들이 찾아보기 쉽도록 하였다. 

편집에 있어서도 양장본으로 하여 품위를 높이고 세무업계에서 명성이 높은 광교이택스의 편집진이 최선을 다하여 가독성을 높이도록 하였다.

이에 건설업 세무회계에 대하여 체계적으로 이해하고 실무처리 할 수 있도록 다음과 같은 체계와 내용으로 저술하였다.

제1장  건설업의 이해

제2장  건설업 관련법률 및 용어

제3장  건설업의 부가가치세 실무

제4장  건설업의 계정별 회계와 세무실무

제5장  건설공사 공사원가계산

제6장  건설업의 수익․비용 인식

제7장  건설업의 법인세실무

제8장  공동도급공사의 세무실무

제9장  재건축․재개발 정비사업의 세무실무

제10장  공동사업의 세무실무

제11장  기부채납과 사용수익자산의 세무실무

제12장  시행사의 회계와 세무실무

제13장  건설업과 조세특례

제14장  건설업의 지방세 실무

제15장  건설업의 인지세 실무

제16장  건설업의 주식거래와 세무실무

제17장  건설업과 세무조사

제18장  건설업의 산재․고용보험실무

제19장  건설업의 국민연금․건강보험실무

제20장  건설업의 시공능력평가․실적신고실무

아무쪼록 이 책이 건설업의 회계처리와 세무실무를 쉽게 이해하는데 도움이 되길 바라면서, 앞으로도 미흡한 점을 계속 수정 보완하여 건설업 세무회계 처리에 대한 실무지침서가 되도록 하겠다. 계속적인 성원과 사랑을 보내주신 독자여러분께 감사드리고 부족한 부분에 대한 끊임없는 지도와 성원을 부탁드리며, 독자 여러분의 건승을 기원한다.

끝으로 이 서적을 출판해 주시는 (주)광교이택스 고병숙 사장님과 편집부의 임직원분들에게 더욱 감사를 드립니다.

2017년 3월

세무사 이강오․임종석

제1장  건설업의 이해

제1절 건설업의 개요 41 

제2절 건설업의 의의 56

제3절 건설업의 특징 58

제4절 건설업 회계와 세무의 특성 61

제5절 건설업의 종류와 등록제도 70

제6절 한국표준산업분류의 건설업 72

제7절 조세특례와 건설업의 구분 76

제2장  건설업 관련법률 및 용어

제1절 건설산업기본법 85 

제2절 하도급거래 공정화에 관한 법률 161

제3절 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 219

제4절 주택법 249

제5절 도시 및 주거환경 정비법 257

제6절 건축법 262

제7절 부동산의 관리 및 육성에 관한 법률 277

제3장  건설업의 부가가치세 실무

제1절 부가가치세의 개요 291

제2절 건설업의 과세대상 296

제3절 재화의 공급특례 303

제4절 건설업의 세금계산서 발급시기 312

제5절 건설업 부가가치세 과세표준의 계산 359

제6절 과세ㆍ면세 겸영현장의 과세표준 376

제7절 해외건설과 영세율 394

제8절 부가가치세 매입세액공제 398

제9절 면세관련 매입세액의 안분계산 412

제10절 납부ㆍ환급세액의 재계산 425

제11절 사업의 양도 430

제12절 건설업 부가가치세 신고서의 작성 435

제4장  건설업의 계정별 회계와 세무실무

제1절 자산계정의 회계와 세무처리 441 

제2절 차입원가의 자본화 504

제3절 부채계정의 회계와 세무처리 523

제4절 자본계정의 회계와 세무처리 561

제5장  건설공사 공사원가계산

제1절 계정과목별 공사원가 571 

제2절 공사원가 계산 631

제6장  건설업의 수익ㆍ비용인식

제1절 용역제공 등의 범위 641 

제2절 건설공사의 수익인식기준 642

제3절 인도기준에 의한 손익의 인식 653

제4절 진행기준에 의한 손익의 인식 654

제5절 진행기준ㆍ완성기준에 의한 기간손익 계산사례 662

제6절 수입금액 확정과 세무조정 665

제7절 도급계약 등 해약과 손익의 귀속 672

제7장  건설업의 법인세 실무

제1절 법인세의 기초 681 

제2절 건설업의 원천징수 실무 698

제3절 일용근로자의 원천징수 705

제4절 업무무관비용의 손금불산입 710

제5절 업무용승용차 관련비용의 손금불산입 716

제6절 지급이자의 손금불산입 725

제7절 가지급금 인정이자 733

제8절 공동경비의 손금불산입 744

제9절 토지 등 양도소득에 대한 법인세 747

제10절 건설업의 적격증명의 수취ㆍ보관의무 753

제8장  공동도급공사의 세무실무

제1절 공동도급의 정의 765 

제2절 공동도급의 유형 777

제3절 형식적인 공동도급 787

제4절 공동도급의 회계기준 794

제5절 공동도급의 회계처리 796

제6절 공동도급의 부가가치세 실무 799

제7절 공동도급의 법인세 실무 809

제8절 공동도급의 인지세와 지방세 실무 811

제9장  재건축ㆍ재개발 정비사업의 세무실무

제1절 재건축 정비사업의 세무실무 817 

제2절 재개발 정비사업의 세무실무 854

제10장  공동사업의 세무실무

제1절 소득세법상 공동사업 과세방식 865 

제2절 지주공동사업의 세무실무 866

제11장  기부채납과 사용수익자산의 세무실무

제12장  시행사의 회계와 세무실무

제1절 시행사의 개관 889 

제2절 행사의 각 단계별 세무실무 개관 896

제3절 시행사의 건설용지 취득과 세무실무 908

제4절 시행사의 건물신축과 매입세액공제 918

제5절 시행사의 건물분양과 세무실무 929

제6절 시행사의 분양수익과 분양원가의 계산 942

제7절 미분양상가ㆍ주택의 부가가치세 세무실무 949

제8절 시행사의 신축건물의 취득세 실무 952

제13장  건설업과 조세특례

제1절 세금감면시 유의사항 963 

제2절 중소기업에 대한 특별세액감면 973

제3절 연구 및 인력개발비에 대한 세액공제 977

제4절 장기임대주택에 대한 양도소득세 감면 984

제14장  건설업과 지방세 실무

제1절 지방세의 개요 991

제2절 지방세법상 취득의 유형 996

제3절 지방세의 과세표준 1000

제4절 지방세의 중과세 1005

제5절 과점주주의 간주취득 1009

제6절 지방소득세 1012

제7절 주민세 1021

제15장  건설업의 인지세 실무

제1절 인지세의 납세의무자 1027 

제2절 인지세 과세문서와 세액 1028

제3절 기재금액 1031

제4절 인지세 비과세문서 1032

제5절 인지세 납부시 주의사항 1033

제16장  건설업의 주식거래와 세무실무

제1절 개 요 1039 

제2절 비상장주식의 평가 1042

제3절 비상장주식의 거래와 세무실무 1051

제17장  건설업과 세무조사

제1절 세무조사 일반 1073 

제2절 건설업의 세무조사 1083

제3절 건설업의 재무제표 분석과 계정항목별 조사 1090

제18장  건설업의 산재·고용보험실무

제1절 산재ㆍ고용보험 일반 1111 

제2절 산재ㆍ고용보험 적용범위 1114

제3절 산재ㆍ고용보험료의 산정 및 신고ㆍ납부 1116

제4절 보수총액의 산정 1122

제5절 건설업 및 건설도급의 판단기준 1129

제19장  건설업의 국민연금·건강보험실무

제1절 국민연금ㆍ건강보험 가입 대상자 1135 

제2절 건설현장의 사업장 적용신고 1137

제20장  건설업의 시공능력평가 ㆍ 실적신고실무

제1절 시공능력평가 제도 1147 

제2절 시공능력평가 신고 1155