2. 양도소득세 신고 유의사항
[출처] 광교이택스
※ 무단복제는 법으로 금지되어 있습니다.
- ① 양도 해당여부 및 소득구분 검토 : 자산의 사실상 유상이전인지 여부 등 검토
- ② 비과세, 감면 해당여부 검토 : 1세대1주택, 자경농지, 감면주택, 감면한도, 대주주 등 검토
- ③ 중과세 여부 검토(다주택자가 조정지역내 주택 양도, 비사업용토지 해당 여부)
- ④ 양도가액 검토 : 전소유자 취득가액 확인, 간주실가(소법 96조), 부당행위(소법101조) 등 검토
- ⑤ 취득가액 검토 : 취득원인(상속, 증여), 이중과세방지(소득령163조), 이월과세, 부당행위 등 검토
- ⑥ 필요경비 : 열거주의, 적격증빙, 금융거래 증명서류
- ⑦ 장기보유특별공제 : 1세대1주택 특례공제, 다주택자가 조정지역내 주택 양도시 공제불가
- ⑧ 세율 : 단기양도, 미등기양도, 분양권, 중과세대상 주택 및 비사업용토지, 기타자산, 대주주 여부 등 검토
- ⑨ 가산세 : 허위계약서 비과세·감면 배제, 사기 기타 부정한행위 여부
- ⑩ 기타 : 지방소득세 납부, 감면시 농어촌특별세 해당여부, 분납 여부 등 검토